Иногда покупка доли в жилплощади напоминает настоящую лотерею. Формально вы становитесь собственником, но реальность может оказаться далеко не радужной. Одна женщина столкнулась с непростой ситуацией: несмотря на решение Верховного суда, ей так и не удалось вселиться в ковор? собственную половину квартиры. Давайте разберемся в деталях этого необычного случая.
Что произошло?
Гражданка Б. решилась на приобретение 50% однокомнатной квартиры в Подмосковье. Однако после покупки столкнулась с непреодолимыми преградами. Её сособственница, пенсионерка, не желавшая делить пространство, отключила Б. доступ к квартире, поменяла замки и всячески пыталась затруднить вселение новой владелицы.
Несмотря на попытки мирного разрешения конфликта, выяснения отношений не привели к успеху. Так что гражданка Б. приняла решение обратиться в суд с просьбой установить порядок пользования квартирой и разрешить ей вселиться в свою долю.
Завершение судебного разбирательства
Суд первой инстанции решил встать на сторону пенсионерки. Ключевые аргументы:
- Стороны не состоят в близких отношениях, а однокомнатная квартира не позволяет выделить Б. отдельное пространство.
- Пенсионерка страдает хроническим заболеванием, которое запрещает совместное проживание больных и здоровых людей.
- Она проживает в квартире с 2006 года, а следовательно, имеет преимущественное право пользования этим помещением.
В результате суд отклонил иск Б., признав за пенсионеркой право на единоличное проживание в квартире. Апелляция лишь уточнила, что, если пенсионерка продолжает использовать всю площадь, она должна компенсировать Б. ее долю — 11 тыс. рублей в месяц.
Выводы Верховного суда
В Верховном суде подтверждение вердикта нижестоящих инстанций также не заставило себя ждать. Вместе с тем, суд не согласился с установленным размером компенсации. Исходя из анализа месяца аренды аналогичных квартир, сумма была уменьшена до 5,8 тыс. рублей. При этом пенсионерка была обязана продолжать оплачивать ЖКУ по счетчикам, а другие расходы — делить поровну.
Это дело стало ясным примером того, как сложные правовые вопросы и финансовые обстоятельства могут повлиять на право собственности и использование жилья.
