В 2025 году российский рынок недвижимости ожидает ряд значительных изменений, направленных на защиту собственников от мошенничества. Поддержка Генеральной прокуратуры придает законопроекту дополнительную силу. Власти планируют внедрить меры, которые могут затронуть всех, кто собирается совершать сделки с жильем, будь то покупка, продажа или дарение, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ключевые изменения в законопроекте
Хотя финальная версия документа еще не опубликована, известны основные идеи, которые могут вступить в силу в ближайшем будущем:
- Запрет наличных расчетов. Законопроект предполагает полный запрет на расчеты наличными при сделках с недвижимостью стоимостью выше одного миллиона рублей. Это решение нацелено на борьбу с мошенничеством, которое часто осуществляется через наличные средства, что делает такие операции трудными для отслеживания.
- Продление сроков регистрации сделок. Сроки государственной регистрации сделок могут увеличиться до 20 дней, если у нотариусов возникнут сомнения в законности сделки. Это придаст регистратору больше времени для проверки документов и поможет предотвратить мошенничество, особенно в случаях с пожилыми продавцами.
Об обязательном нотариате и ответственности риелторов
Еще одним важным предложением является введение обязательного нотариального удостоверения для сделок, если продавец старше 65 лет. Это должно гарантировать безопасность сделок и защитить пожилых собственников от мошенников. Также планируется создание компенсационного фонда для риелторов, который будет покрывать ущерб, причиненный недобросовестными действиями на рынке.
Критики законопроекта указывают на то, что новые меры могут привести к увеличению бюрократических процедур и затрат. Например, услуги нотариуса могут повысить стоимость сделок, а риелторы, скорее всего, переложат свои расходы на клиентов.
Нужна защита? Будьте внимательны
Пока законопроект находится в стадии обсуждения, собственникам стоит позаботиться о своей безопасности. Рекомендуется заранее проверять все документы перед сделками, обращаться к профессиональным юристам для консультаций и использовать безналичные расчеты, а также аккредитивы для безопасной передачи средств. Это поможет минимизировать риски и защитить свои права на недвижимость.
