Ипотека на 30 лет уходит в прошлое. Сегодняшние заемщики предпочитают более краткосрочные кредиты — иногда всего на несколько месяцев. Этот новый подход уже успел завоевать популярность, и знакомство с его преимуществами может значительно изменить рынок недвижимости, пишет Дзен-канал "Витрина недвижимости Restate".
Преимущества краткосрочной ипотеки
Почему же короткая ипотека стала столь востребованной? Вот несколько основных причин:
- Забирание квартиры: Краткосрочные кредиты позволяют «забронировать» квартиру, пока она находится в продаже. Это особенно актуально для тех, кто планирует продать свою предыдущую недвижимость.
- Ожидание более выгодных условий: Заемщики могут рефинансировать кредит позже, когда ставки на рынке снизятся, сохранив свои финансы.
- Финансовый мост: Такой тип ипотеки может выступать временным решением, например, когда будущий покупатель еще ждет завершения срока своего депозита.
Растущая популярность на рынке
Статистика свидетельствует о значительном и быстром росте интереса к краткосрочным ипотечным кредитам. В среднем по стране они составляют уже 10-15% от всех ипотечных сделок — это на полтора раза больше, чем в начале года. В крупных городах, таких как Москва, этот показатель достигает 12-18%.
На вторичном рынке краткосрочные кредиты становятся нормой. Практически все сделки заключаются именно на таких условиях. По данным экспертов, в первом полугодии 2025 года почти 70% покупателей новостроек выбирали краткосрочную ипотеку по рыночным ставкам.
Изменения в предпочтениях заемщиков
Этот тренд подчеркивает изменяющиеся предпочтения россиян в отношении жилья и финансовых инструментов. Вместо долгосрочных обязательств многие выбирают гибкость и возможность адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям. В условиях нестабильного рынка такие кредиты открывают новые горизонты для заемщиков, стремящихся быстро реагировать на изменения и принимать обоснованные решения.
