С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься данные о членах семьи владельцев приватизированных квартир. Это значит, что даже те граждане, кто не является официальным собственником, но проживает в квартире, получат дополнительную защиту своих прав.
Кто попадает под новый закон?
Согласно новым правилам, под членами семьи подразумеваются не только близкие родственники, но и бывшие супруги, сохраняющие право на проживание. Это касается тех, кто на момент приватизации либо отказался от участия, либо уже воспользовался правом на приватизацию в другом жилье. Таким образом, они не утратили своего безусловного права на проживание в данной квартире, которое остается действительным до тех пор, пока они сами не решат изменить место жительства.
Как будет реализован переход на новый порядок?
Процесс внесения информации о членах семьи в реестр можно будет инициировать по заявлению как собственника квартиры, так и самих членов семьи, включая бывших. Это поможет избежать ситуаций, когда граждане, не обладающие долей в квартире, лишаются своих прав без ведома собственника. Получить выписку из ЕГРН с обновленными данными можно будет бесплатно через личный кабинет на сайте Госуслуг.
Участие родственников в реестре — это не просто формальность. Это является важным шагом к правовой защите интересов граждан. Члены семьи могут оставаться в квартире даже без согласия владельца, что делает этот аспект особенно актуальным при продаже жилья. При этом, права на проживание сохраняются за всеми зарегистрированными гражданами, даже если они не прописаны в квартире, что также должно учитываться при заключении договоров купли-продажи.
Почему это важно для покупателей жилья?
Для будущих владельцев квартир знание о наличии таких жильцов станет крайне важным. Подробная информация о прежних и текущих жильцах гарантирует, что покупатели не столкнутся с неожиданными правовыми последствиями после приобретения помещения. С нововведениями покупатели будут в состоянии гораздо проще установить, кто именно имеет право на проживание в квартире, что делает процесс покупки недвижимости более прозрачным и безопасным.
