В дачных сообществах часто встречаются участки, которые владельцы оставляют без внимания. Трава и кустарники зарастают, а на земле скапливаются мусор и прочие ненужные предметы. Эта ситуация расстраивает соседей и губит ценную землю. Как же справиться с заброшенными участками и возможно ли их купить? Рассмотрим подробнее.
Ответственность владельца за неиспользование
Собственники земельных наделов имеют право на использование своей собственности по своему усмотрению. Однако в случае с земельными участками существуют определенные нюансы.
Каждый владелец обязан поддерживать свой участок в надлежащем состоянии и следить за экосистемой, в которой он находится. Заходя в СНТ, необходимо помнить, что участки расположены рядом, поэтому их техническое состояние может повлиять на соседей. Основные обязательства владельца:
- Поддержание участка в безопасном состоянии, недопущение его запустения.
- Соответствующее использование земли: учтите, что участок должен использоваться только по назначению.
- Уплата налогов, что необходимо делать ежегодно.
Если владелец пренебрегает своими обязательствами, его участок могут изъять по закону. Нередко такая судьба постигает запущенные земли — что становится шансом для желающих купить такие участки.
Как найти владельца заброшенного участка
Даже если участок долго оставался бесхозным, узнать о нем можно. Первым шагом является обращение в Росреестр. Зная кадастровый номер, можно получить информацию о владельце, так как эта информация общедоступна.
Если участок не зарегистрирован, рекомендуется обратиться в местные органы власти. В СНТ ответственные лица могут иметь данные о состоянии дел с участками, а также контактные сведения владельцев или их наследников. Это откроет возможность связаться с ними и обсудить возможную покупку заброшенной земли.
Вторая жизнь для заброшенных участков
Собственники, которые не могут или не хотят ухаживать за своими участками, иногда готовы продать их. На такие предложения могут реагировать не только соседи, но и местные администрации, которые заинтересованы в развитии территории. В случае успешной сделки новый владелец получает возможность преобразить участок, превратив его из брошенной территории в уютное место отдыха или сад.
Таким образом, заброшенные участки в СНТ открывают новые возможности для будущих владельцев, желающих улучшить ситуацию с территориями и создать на них что-то уникальное.
