Строительство мансарды обернулось неприятным сюрпризом для наследницы: суд признал ее дом незаконным, и теперь грозит его снос. Эта история – яркий пример того, как даже незначительные нарушения строительных норм могут привести к серьезным последствиям, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Краткий обзор ситуации
События начали разворачиваться в 2011 году, когда молодая пара приобрела земельный участок и принялась возводить впечатляющий четырехэтажный коттедж площадью 560 квадратных метров. Однако муж не успел убрать формальности с оформлением права собственности на дом перед своей трагической смертью.
Вдова, столкнувшись с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на собственность, решилась на борьбу. Нотариус отказал, поскольку объект не был должным образом зарегистрирован.
Неожиданные препятствия на пути к наследству
Не удовлетворившись отказом, женщина обратилась в суд с иском о подтверждении права собственности на дом. В процессе разбирательства была назначена строительная экспертиза, которая выявила множество нарушений.
- Во-первых, дом имел четырех этажей, включая мансарду. Однако в соответствии с градостроительным законодательством, индивидуальное жилое строение не должно превышать три этажа. Суд отметил, что мансарда с окнами и балконом не могла считаться чердачным помещением.
- Во-вторых, были серьёзные нарушения расстояний от здания до границ участка. Закон требует, чтобы расстояние от внешней стены до границы участка составляло не менее 3 метров, а фактически это расстояние было всего 1,15 метра.
Несмотря на попытки женщины доказать, что мансарда не является жилым помещением, суд остался непреклонен: фактически здание превышает допустимую этажность, а следовательно, является самовольным.
Судебные разбирательства
Решение суда первой инстанции осталось в силе, как и жалобы апелляционной и кассационной инстанций, которые не принесли ожидаемого результата для истицы. Все ее доводы были признаны несостоятельными, и дом был официально объявлен самовольной постройкой. Это лишило ее возможности оформить право собственности и включить дом в наследственную массу.
Эта история служит напоминанием о важности соблюдения строительных норм и правил. Ведь даже самые светлые ожидания могут обернуться неприятностями, если не уделять внимание деталям.
