В последние годы многие люди стремятся обновить свои жилищные условия, но часто сталкиваются с юридическими ограничениями, связанными с перепланировкой. В ответ на эту потребность, депутаты Госдумы предложили упростить процесс согласования изменений в квартирах с помощью портала «Госуслуги», пишет Дзен-канал "Налоговый и финансовый эксперт".
Что такое перепланировка?
Перепланировка квартиры подразумевает изменение её интерьера без кардинальных конструктивных изменений. К таким изменениям не относятся надстройки, обустройство мансард и лифтов, и они не должны негативно влиять на общую структуру здания. Для того чтобы перепланировка была признана законной, владельцы должны уведомить соответствующие органы и пригласить комиссию для проверки.
Процесс и требования
В зависимости от региона, процесс уведомления может отличаться. Например, в Москве владельцы должны предоставить документы, подтверждающие техническое состояние квартиры и возможность выполнения планируемых работ. К ним относятся:
- технический паспорт жилья;
- заявка по образцу;
- проект перепланировки;
- письменное согласие соседей в случае совместного проживания.
Цифровизация процесса согласования
Учитывая, что старый процесс занимает много времени, Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ разработал законопроект, который предлагает дополнительные функции на платформе «Госуслуги». Если изменения будут одобрены, владельцы смогут регистрировать перепланировку онлайн, минуя МФЦ и другие согласующие органы.
При отказе в согласовании, органы обязаны будут уведомить об этом владельца, указав на причины. Даже в условиях цифровизации, личная встреча с комиссией останется обязательной, чтобы она могла оценить текущее состояние жилья.
Среди причин возможного отказа можно выделить:
- несоответствие выполненных работ проектной документации;
- отсутствие необходимых документов для согласования;
- недоступность комиссии для проверки квартиры.
Создание реестра решений по перепланировкам облегчит доступ к информации и обеспечит прозрачность процесса. Таким образом, цифровизация процедуры позволит сделать её более эффективной и удобной для всех собственников жилья.
